中国的不动产注册制度正在加快落地。中国国土资源部日前发布《不动产注册暂行条例实施细则》，对集体土地所有权注册、国有建设用地使用权及房屋所有权注册、宅基地使用权及房屋所有权注册等各种不动产权利的注册都作出了更加精细的规定。中国不动产注册中心注册制度处工作人员张富刚说明说道，细则的实行将为中国不动产注册工作获取更为详尽和可操作者的法律依据。易居研究院智库中心研究总监贤迈进21日在拒绝接受中新社记者专访时回应，中国不动产注册制度的前进，主要沿着两条线路展开。

一个是不动产注册背后的基础数据整理，另一个是涉及职能部门的重新组建和人员决定。目前不动产注册暂行条例实施细则的公布，意味著上述两条线路的工作基本早已已完成。贤迈进指出，细则将对今后各地不动产注册的实际操作构成技术指导。比如说，未来在城乡土地制度改革的大背景下经常出现的新的房产项目权属注册等，有可能比目前存量房的注册制度积极开展更加慢。

此次发布的细则明确提出了一些有可操作性的新规定。如：办理房屋所有权首次注册时，申请人应该将建筑区划内依法归属于业主共计的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其闲置范围内的建设用地使用权悉数申请人注册为业主共计。

业主出让房屋所有权的，其对共计部分拥有的权利依法悉数出让。

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